什么是TND模式？其規劃設計要點有哪些？

TND模式就是傳統鄰里模式，倡導回歸傳統緊密的鄰里關系，與TOD模式都是新城市主義提出的開發模式，那么它有哪些特點，規劃設計時的要點又有哪些？一起來看看。

TND模式是什么？

“TND”（Traditional Neighborhood Development）即“傳統鄰里開發”模式，認為社區的基本單元是鄰里，每一個鄰里的規模大約有5分鐘的步行距離，單個社區的建筑面積應控制在16-80萬平方米的范圍內，最佳規模半徑為400米，大部分家庭到鄰里公園距離都在3分鐘步行范圍之內。從側重于小尺度城鎮內部街坊角度提出的關于鄰里和社區的組織方式。

TND模式把建立以適宜的步行距離為尺度的城市社區作為理論的立足點和出發點,其重點在于傳統城市鄰里空間的塑造,打破現代城市體系中簡單化的功能分區,回歸傳統的社區鄰里生活方式,強調交往空間、鄰里單元和傳統街坊的重要性。

TND模式重點在城市設計方面。社區規模是半徑約400米(即5分鐘的步行時間)，街道間距為70－100米，鄰里內有多種類型住宅。居民土地使用多樣化、公建布置在人流集散地、住房的后巷作為鄰里間的社交活動場所，是其設計的重點之一。

TND模式的特點

1、一個獨特的中心和邊界，這是建立社區特征的非常重要條件。

2、不同的混合的功能使用和建筑類型。

3、多種體量的建筑和多種類型的住宅，從而保證建立多樣性。

4、相互連通步行街道，這是都市質量最重要的。

5、一系列公園、廣場和市政建筑，位于重要的位置。

TND模式規劃設計要點

1、傳統區必須要有一個可識別的中心。中心常常是一個廣場或綠地，或是一個重要的可識別的街道的交叉路口，一個公共交通站應設在這里。

2、主要的住宅應在距中心5分鐘的步行范圍內，平均距離是約 0.4KM。

3、區必須要有多種類型的住宅，包括單一家庭住宅(別墅)、連排住宅，公寓等。這樣無論年輕人、老年人、單身或家庭、窮人或富人都可以找到適合的住宅。

4、商店和辦公空間布置在社區的邊緣，商業應多樣化能滿足社區內居民一周的需求，便利店是最重要的。

5、一個輔助性的用房可以設在住宅建筑的后面，他可以出租，或成為一個工作室。

6、應該在一個步行距離內有一個小學，距離不應超過 1.6KM。

7、活動場所公共空間地應盡量靠近住宅，距離不應超過 0.2KM。

8、區內的道路應該是相互連接的網絡，這樣可以提供更多出行路線的選擇，從而疏散交通流量(現代主義的道路結構是樹狀的，小路上的交通流最終都匯集到大道上，最后形成堵塞)。

9、道路要狹窄并被行道樹覆蓋,這樣可以減緩車性速度，創造更利于步行和自行車的環境，沿街的建筑形成一道街墻，并不能被停車場等打斷。

10、社區中心的建筑要盡量靠近街道，這樣可以創造一種強烈的地點感。

11、停車場和車庫門應盡量不設在街面上，停車最好放在住宅建筑的后面，從小路進出。

12、某些最重要的地段要留給市政文化建筑，教育、宗教和文化建筑要位于街道視覺端點或社區中心。

13、社區應該以自我管理的形式組織，一個委員會來討論和決定如維護、安全和改造等事務。